Рассматривать варианты кредитования для молодых семей лучше всего на примере безусловного банковского лидера – Сбербанка России. Наиболее востребованной в данной категории является программа «Ипотека – молодой семье». Данная программа в принципе не является самостоятельным продуктом, но значительно расширяет возможности заемщиков по стандартным жилищным кредитам. «Ипотека – молодой семье» имеет несколько преимуществ, которые могут оказать существенную помощь в решении квартирного вопроса, зачастую эту программу так и называют кредит для молодоженов. В качестве созаемщиков могут рассматриваться родители молодых супругов и учитываться их доход, что очень важно при расчете максимальной суммы кредита. Стоит обратить особое внимание на то, что на период строительства объекта недвижимости или в случае рождения ребенка банк может предоставить отсрочку по выплатам основного долга, общий срок кредитования при этом, конечно, увеличиться. Отсрочка по выплате процентов банку, к сожалению, не предусмотрена. Если же у супругов уже есть ребенок, то банк готов предложить кредит для семьи в размере до 85% от стоимости жилья вместо 80% по стандартной схеме. Таким образом, чтобы приобрести собственное жилье молодой семье достаточно иметь всего лишь 15% для осуществления первого платежа.
К сожалению, не все имеют возможность воспользоваться услугами ипотеки коммерческих банков и при этом не могут получит государственную субсидию. В таких случаях имеет смысл рассмотреть Социальную ипотеку, т.е. улучшение условия проживания социально незащищенных граждан страны с использованием ипотечного кредитования семьи и при осуществлении государственной финансовой поддержки. Правда, в этом случае молодая семья может рассчитывать только на установленные законом 18 кв.м. на человека.
